持ち家 vs 賃貸 後悔しないための5つの判断軸
1
住宅ローンの団体信用生命保険（団信）の効果
持ち家を購入して住宅ローンを組む場合、「団体信用生命保険（団信）」が適用されます。万が一世帯主に万が一のことがあった場合、住宅ローン残債が0円になり、家族に住まいが残る生命保険代わりのメリットがあります。
2
固定資産税と大規模修繕コストの考慮
持ち家は築10年〜15年ごとに外壁補修や給湯器交換、防水工事などの大規模修繕（100万〜300万円）が発生します。マンションの場合は毎月の管理費・修繕積立金の値上がりリスクに注意が必要です。
3
賃貸派の「差額投資運用」の重要性
賃貸派が持ち家派に対して経済的に有利になる最大のポイントは、「頭金や月々の差額コストをNISA等の資産運用に回すこと」です。単に賃貸に住むだけでは家賃が掛け捨てになりますが、余剰資金の運用利回りが経済的メリットを拡大させます。
4
老後の住居確保とバリアフリー
高齢期（70代以降）において、賃貸物件の入居審査が厳しくなるケースが存在します。持ち家は老後の住居が確定しており住居費負担が劇的に減る一方、バリアフリーリフォームや固定資産税の支払いは生涯続きます。